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행복한 첫 출발을 위한 행복주택!|

  • 김정희
  • |조회수 : 99
  • |추천수 : 0
  • |2018-07-31 오전 11:30:41

요즈음 최대 이슈는 저출산으로 인한 고령화 속도가 빨라지고 있다는 것이다.
저출산의 원인으로는 사람들이 삶에 꼭 필요한 의, 식, 주 중에  주에 속하는  주택 마련이
너무 어렵다는 것과 자녀 양육부담이 너무 크다는 것에서 원인이 있다고 합니다.
주택 마련은  대부분의 신혼부부들에게는 매우 큰 부담입니다.


본인의 경우 결혼 34년 중에 이사를 총 13번 정도 하였는데 그중 8번은 결혼 후  신혼시절
10년 동안 8번 이사했던 기억으로 매년 이삿짐을 쌓던 기억이 납니다.
그 당시는 포장 이사란 것은 엄두도 못 내던 때로 집을 쌓는 것은 온전히 주부들의 몫으로
한때 스스로 이삿짐 쌓은 달인이라는 말을 하기도 하였습니다.

결국 결혼에 있어서 주택이란 가장 큰 문제 일수 밖에 없고 그것을 해결하는 방법은
매우 중요합니다. 그래서 국토교통부에서는 신혼부부와 취업의 어려움으로
주거마련이 어려운 청년들을 위한 주거복지 로드맵을 발표하였습니다.



주거 복지 로드맵은 청년과 신혼부부들의 주거실태 롤 파악하여 그들이 원하는
맞춤형 주거를 지원하는 것을 토대로 합니다.

1. 신혼부부
특화용 임대주택 20만 호, 신혼희망타운 7만 호, 특별공급 10 만호 공급하고 구입, 전세자금 지원 등을 통해 5년간 60만 쌍에게 지원할 게획이라고 함


2. 청년
청년 주택 50만 실 공급과 청년이 대형 청약통장, 맞춤형 전월세 대출을 통해 5년간 최대 56.7만 가구의 청년지원 계획임



집 걱정 없이 일하고  아이를 키우면서 살 수 있는 대한민국




신혼 희망타운 특징


1. 특화 설계로 법정 기준의 2배 많은 어린이집 설치, 통한 길 특화, 층간 소음 저감,단지 내 단차 제거 등

    신혼부부들의 특성에 맞게 설계


2. 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감, 화재, 범재 예방 등 안전하고 쾌적한 주거환경 조성계획


3. 주택 유형은 분양형으로 공급하지만 신혼부부의 자금 여건에 따라 임대형(분화 전환형 공공임대)도 선택 가능


4. 목돈이 부족한 무주택 실수용 신혼부부를 위하여 초기 부담 30% (임대형 선택 시 20%)만 부담해도 되도록 함과 거주기간에도 1%대의 초저리 대출 지원으로 월 부담액을 경감시킴



2018년 행복주택 입주자 모집 지구




신혼부부 주거지원 방향



특화된 신혼부부 행복주택은 신혼부부들의 선택형으로 다양한 공간을 변형할 수 있다는 점에서
매우 효율성이 뛰어나다고 합니다.

침실 베란다와 다용도실과 알파공간까지 모두 갖추어진 행복주택은
공간 활용은 물론 가구 형태에 따른 변환이 가능한 구종=라는 점에서 매우 효율적이고
주거 공간이라는 생각이 들었습니다.


청년 주택
집 걱정 없이 공부하고 일할 수 있도록 로드맵



도심권에서 보증금 3천만 원에 월 10만 원도에 살 수 있다고 하니 정말 집 걱정 안 하고 공부하거나 일할 수 있을 것으로 생각됩니다.


행복주택 입주 자격 및 선정 기준

1. 입주자격
주거복지 로드맵 발표 내용보다 맞벌이의 소득기준을 상향하고,
공공분양주택 최초로 순자산 기준을 도입
 
(입주자격) 맞벌이 신혼부부의 소득기준을 도시근로자 평균 소득 130%까지 확대하되, 외벌이 신혼부부는 당초대로 120%로 적용
 
- 다만, 실수요자의 내 집 마련을 지원하고 고액자산가진입차단하기 위해 공공분양주택 최초로 순자산 기준(2.506억 원 이하)을 도입
 
* 부동산+자동차+금융자산+일반 자산–부채 = 2.506억 원
 
** 2.506억 원 : 순자산 6/10분위의 경곗값 (’17가계금융·복지 조사 결과)
신혼부부는 약 80%가 순자산 2.5억 이하(’17년 주거실태조사 결과)
 
- 만 6세 이하 자녀를 둔 한 부모가족도 신혼부부에 준하여 신혼희망타운 공급 대상에 포함(, 자산 및 소득요건 등 자격기준은 충족 필요)
    
2. 행복주택 선정 기준
혼인 장려를 위해 혼인 2년 이내 예비부부에게 30%
우선 공급(가점제) 하고, 잔여 70% 가점제로 선정




1단계로, 예비 및 2년 이내 신혼부부(만 2세 이하 자녀를 둔 한 부모가족 포함) 대상으로 30% 물량「가점 표 1을 적용하여 우선 공급


2단계로, 나머지 70% 물량1단계 낙천자, 전 여자 등을 대상으로 「가점 표 2를 적용하여 선정



분양가상한제를 적용하여 초기 공급(분양) 가격을 시세보다 저렴하게 공급
(일반 공공분양주택과 같은 수준) 이면서 층간 소음 저감․단지 내 단차 제거․가 변형 벽체 등

육아 중심 설계 보육 시설 설치 특화 단지 조성 비용사업시행자가 부담한다는 행복주택으로
많은 신혼부부들이 집 걱정 없이 결혼을 하고 육아를 할 수 있다고 하니 정말 기대가 되었습니다.


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